« L'investissement le plus rentable est d'investir sur soi-même!» Telle pourrait être la devise de Christophe, investisseur immobilier au parcours insolite. Depuis plus de 30 ans, il multiplie les succès dans divers domaines, portant différentes casquettes : chercheur, ingénieur, entrepreneur et enseignant. Bien qu'il ait plus d'une corde à son arc grâce à ces riches années d'entrepreneuriat, Christophe continue de se perfectionner en suivant des formations au quotidien. Sa spécialité ? L’investissement long terme. S’il vous manquait le petit déclic pour vous lancer en tant qu’investisseur, et bien le voici. Fasciné par l’univers de l'immobilier et de la tech, Christophe a fondé sa société ITConseils & Services SA, en août dernier, dans l’objectif de contribuer au développement de projets innovants. Découvrez son parcours sans plus attendre !
L'homme derrière l'investisseur
1. Pourriez-vous commencer par vous présenter ?
Christophe Dumas, 53 ans. J'ai fait la première partie de mon cursus dans le sud de la France où je suis né, puis mon doctorat de physique sur Paris. J'ai une formation académique de Mécanique, Physique et Mathématique, enrichie par une pratique professionnelle en bureau d'études en particulier au sein de grands groupes tels que Dassault Aviation, Dassault Systèmes ou le CEA. Je suis également enseignant en Mathématiques et Informatique. Très rapidement je me suis intéressé à des projets d'investissement, en particulier l'élaboration de modèles économiques pour certains secteurs comme l'hôtellerie. J'ai toujours conjugué ma passion pour les sciences et les arts avec une prise directe sur le monde économique actuel. ITconseils & Services SA illustre en quelque sorte cette convergence.
2. Vous êtes aujourd’hui un investisseur expérimenté, quand avez-vous commencé à investir et pourquoi avez-vous commencé à investir ?
Mes premiers investissements ont été dans la pierre et datent aujourd'hui de plus de 30 ans ! Cela a toujours correspondu pour moi à un souci à la fois d'indépendance, de prise directe avec le monde économique réel, et de constitution patrimoniale à transmettre. Je suis un père de famille depuis quelques années !
3. Quelles sont les plus grosses erreurs que vous avez commises ? Que conseilleriez-vous à un débutant pour lui éviter vos erreurs ?
Peut-être rester englué dans un système académique, certes qualitatif, mais qui se nourrit de vous et ne vous incite pas forcément à l'autonomie ou la prise de risque. Ceci dit, quand on parcourt en particulier les réseaux sociaux aujourd'hui, on a un peu l'impression inverse, il se dit tout et n'importe quoi… On crée des "stars" virtuelles qui ne correspondent à rien de sérieux. Investir, c'est un gros travail cumulé sur de nombreuses années d'apprentissage, d'expérimentation, d'erreurs aussi ! Il faut avant tout être tiré par une passion de type entrepreneuriale : autonomie, travail acharné, liberté, création, utilité.
4. Aujourd’hui, vous avez un patrimoine financier relativement important qu’elle est la répartition de ce patrimoine ?
Je suis fidèle à quelques préceptes "terriens" de bon sens : maîtriser le domaine dans lequel vous confiez votre épargne, ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier !
5. Pendant la construction de votre patrimoine, comment ce dernier a-t-il évolué ? Pouvez-vous nous en dire plus sur cette évolution ?
Depuis 30 ans, il s'est constitué progressivement, patiemment, à travers des choix d'investissement et de placement mûrement réfléchis. Des opérations capitalisant sur le long terme combinées à des opérations court terme plus risquées.
6. L’immobilier locatif est un très bon vecteur de création de patrimoine grâce à l’effet de levier, bien qu’il comporte quelques risques. Est-ce selon vous le meilleur mode d'investissement ?
J'en suis de moins en moins convaincu ! Trop compliqué et trop risqué en France, hormis quelques niches…
7. Avez-vous des projets annexes ou d'autres activités en parallèle ? Suivez-vous des formations ?
Je suis perpétuellement en formation. En 2022 le DEEM d'enseignement de l'informatique de l'université de Fribourg en Suisse… et actuellement la formation de CTO du MIT aux USA.
L'entreprise : ITConseils & Services SA
1. Quand et comment vous est venue l'idée de fonder ITConseils & Services SA ?
Cela germe en particulier depuis ma période relative à l'hôtellerie où j’ai été confronté à l’inertie d’un système bancaire inadapté. Milieu des années 2000 donc.
2. Quelle est votre vision sur le long terme ? Votre objectif ?
Créer une structure de conseil indépendante appuyée par des fonds souverains stables, permettant de me positionner sur des projets qui me tiennent à cœur : les EdTech et l’immobilier toujours, mais pas exclusivement : ce qui me passionne c’est cette faculté d’agir en levier de création de richesse. Je peux tout aussi bien participer au développement de l’activité d’un ami carrossier qui se diversifie et croit son activité qu’à un projet de galerie d’art, très proche de ma sensibilité et de mes passions.
3. Quelles sont vos capacités d’investissement actuelles ?
Nous pouvons nous positionner aussi bien sur des petits projets nécessitant 100 à 400000 chf sur une période courte que sur des projets de plus grande ampleur nécessitant 1 à 5 MChf. Au delà, nous engageons des démarches en connexion avec des partenaires internationaux spécifiques.
6. Quels sont les secteurs sur lesquels ITConseils & Services SA se concentre ?
EdTech, immobilier, autre activité avec un levier de croissance important.
7. Dès lors que l'entreprise fera florès, avez-vous une stratégie de ré-investissements ? Serez-vous en mesure de réinvestir en cas de croissance forte ? Et en cas de coup dur ?
Une stratégie de développement et de diversification, sans aucun doute. Et de consolidation.
8. En dehors de l’aspect financier, de quelle manière soutenez-vous les entreprises dans lesquelles vous investissez ?
Le soutien et la participation à la vie d’une entreprise dépend principalement, en ce qui me concerne, du “feeling” que j’ai à la fois avec le porteur de projet - met-il ses “tripes” dans son activité - le coeur d’activité en elle-même et les potentialités représentées, en gros l’ambition portée par l’activité et la vision de l’entrepreneur. J’apporte alors mon coeur, ma vision, mon support de compétences technique…. et mon enthousiasme ! Je ne sais pas m’investir “partiellement”.
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